Lojão Comercial com diversas Vagas de Garagem - área útil 601 m2 - Alto dos Passos

CÓD./REF.: LOJ019

MG - Juiz de Fora - Passos


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Valor para locação:
R$ 20.000,00

  • Loja
  • 4 banheiros
  • 20 vagas
  • 601,49 M² área total
  • 601,49 M² área útil

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(32) 98895-1121 / (32) 98886-3294
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Descrição do imóvel

Espetacular Loja Comercial disponível para Locação.

Por favor, leia o anuncio inteiro.

Ideal para :

Restaurante, Bar, Lanchonetes, Fast food, Academia de Ginastica, Rede magazine, Farmácia / drogarias, diversas aplicações e oportunidade.

Localização perfeita: a poucos metros planos do Shopping Alameda , a menos de 400 metros da Av. Rio Branco.

Estimativa de que passem aproximadamente 100.000 ( cem mil ) pessoas diariamente na porta.

Nível da Rua : Ampla Loja / Salão com ( 217,41 m2.)

Segundo Piso: Ampla varandão / Mezanino com ( 150 m2.)

Sub-solo: 10 vagas de garagem numeradas, no entanto, cabem mais 10 carros com manobrista, além de dois banheiros ( masculino e feminino) e guarita de segurança com: ( 234,08 m2.)

Total de área útil: 601,49 m2.

Valor do m2 / locação : R$ 33,27 ( trinta e três reais e vinte e sete centavos).

Projeto e execução através da modalidade Built to Suit.

Temos as plantas , memorial descritivo e imagens ilustrativas de como ficariam a fachada e a perspectiva interna.

* Imagens anunciadas são ilustrativas, no entanto retratam bem como ficaria a fachada na realidade.

* Podemos mudar e adaptar o Projeto de acordo com a necessidade da sua Empresa, valores podem ser revistos de acordo com as modificações e acabamentos solicitados a mais como up grade;.

Prazo de entrega das chaves: 10 meses a partir da assinatura do contrato que será Registrado em Cartório dando credibilidade e transparência na negociação.

Valor anunciado é para pagamento e vencimento mensal, para o período contratual de dez ( 10) anos. ( R$ 20.000,00 - Vinte mil reais).
Valor para cinco (5) anos contratuais: ( Prazo minimo contratual) - R$ 25.000,00 ( vinte e cinco mil reais) mensais.
A partir da entrega das chaves, começam os vencimentos dos aluguéis e a taxa mensal de IPTU, com vencimento de 30 em 30 dias.
Primeiro dois meses de aluguel serão pagos adiantados na assinatura do contrato, aonde os mesmos serão descontados a partir da entrega das chaves.
( ou seja, próximo vencimento, a partir de 90 dias da entrega das chaves);.
Estuda Proposta diferente da apresentada, mediante empresa / negócio a ser montado / aberto no local.







Características do imóvel

Varanda
Primeira Locação ( Novo)
Imóvel Novo
Porcelanato
Imóvel Excelente
Mezanino
Ruas Asfaltadas
Loja + Sobreloja
Próximo a Shopping
Próximo a Escolas
Próximo a Mercados e Padarias
Rua Plana , de fácil acesso
Linhas de ônibus urbano na porta
Banheiros Masculino e Feminino
Próxima ao Centro
Pré instalação para Ar Condicionado Split Pronta na Sala e n
Perto do Centro e das principais vias de acesso
Próximo a UFJF
Próximo a Praça
Perto de vias de acesso
Portão eletrônico na garagem
Próximo ao Aeroporto Regional
Próximo a Hospitais
Próximo a Farmácias
Próximo a Posto de Combustiveis
Próximo a Posto Policial
Próximo a Clubes
Próximo a Bares e Restaurantes
Próximo a Academias de Ginastica
Próximo a Supermercados

Localização:


Passos - Juiz de Fora


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